Технологические решения

Строительные конструкции здания

Здания проектируются не ниже B класса энергоэффективности зданий.

Жесткая железобетонная каркасная конструкция:
- Ж / Б монолитные колонны, под которыми ступенчатый фундамент мелкого заложения
- Ж / Б монолитные стены цокольного этажа и лестничные пролёты
- Ж / Б монолитные панели перекрытия

Стены здания

Наружные стены здания:
- кладка толщиной 175мм с теплоизоляцией из минеральной ваты 230мм под керамической отделочной плиткой и фасадным ламинатными панелями высокого давления.

Перегородки в квартирах устанавливаются из двух слоёв гипсокартона с металлическим каркасом, заполненных 100мм минеральной ватой.

Звукоизоляция

Конструкторские решения межквартирных стен гарантируют акустический класс улучшенных условий комфорта.

Окна, подоконники, входная дверь квартиры, балконы

Окна – выбраны класса А, 2-камерный стеклопакет, цветные пластиковые окна, устанавливаются, чтобы избежать малейшей потери тепла.
Подоконники – пластиковые или ДСП.
Входная дверь квартиры – упроченная металлическая дверь с двумя замками.

Вентиляция

В проектируемых многоквартирных домах предусмотрен приток воздуха через микровентиляцию открывающихся окон, а вытяжка - через воздуховоды кухонь, санузлов и ванных комнат, вмонтированные в кирпичные каналы. Предусмотрены отдельные каналы для каждого помещения.
Во всех квартирах подготовленная возможность установки кондиционеров.
В апартаментах 5-ого этажа предусмотрены места для перспективной рекуперации тепла (предусмотрены места для вентиляционных труб и рекуператора).

Система отопления

Спроектирована энергосберегающая коллекторная система отопления поможет регулировать тепло в квартирах. Автономное отопление в продаваемых квартирах позволит при отъезде и прибытии полностью выключать и включать систему отопления. Циркуляцию горячей воды обеспечивает циркуляционный насос. Сушилки для полотенцев не подключены к системе горячего водоснабжения (по проекту электрические). Отопительные приборы в квартирах - стальные радиаторы нижнего подключения повешаны на стену у окон с подоконниками, у стекла - установлены на ножках. Термостатический клапан входит в комплектацию радиатора. Позиция установки клапана обеспечивает определённый поток воды, протекающий через прибор.

Учет в квартирах

В помещениях общего пользования (на лестничных площадках) на каждом этаже спроектированы шкафы учёта холодной и горячей воды квартир со счетчиками холодной и горячей воды DN 15 с дистанционным снятием данных и их передачей в концентратор учётных данных дома.
В шахте на каждом этаже намечаются квартирные теплосчетчики. От этажного коллектора в каждую квартиру спроектировано отдельное ответвление с теплосчетчиком дистанционного снятия данных. В каждой квартире предусмотрен отдельный нерегулируемый распределительный коллектор.
Для жителей учет электроэнергии устанавливается в шкафах ШУ-1 (в помещении электрощитовой на цокольном этаже), в которых от каждого учетного устройства при помощи отдельного кабеля подключается панель конкретной квартиры. Снятие показаний дистанционным способом. На каждом этаже жилого дома спроектированы коммутационные шкафы / ящики. От них до каждой квартиры проложены инсталяционные кабелепроводы, в квартирах предусмотрены распределительные коробки.

Слабые токи

Проектируется число точек коммуникационных устройств - 62 шт, число компьютеризованных рабочих мест -120 шт, число телевизионных точек - 120 шт.
В каждой квартире устанавливаются вводные ящики связи. От установленного на каждом этаже протяжного промежуточного стенного шкафа до каждой квартиры прокладывается по одной инсталяционной трубе РЕ диаметром d32мм. В квартирах от вводного ящика до планируемого места установки телевизора и компьютера в подготовительном слое под пол прокладываются гладкие трубки РЕ диаметром d25. Концы всех трубок вводятся в стенные ящики. В квартирах намечаются кабели абонентного телевидения, которые могут подключаться к выбранной сети городского кабельного телевидения. От вводных ящиков квартиры прокладываются коаксиальные кабели типа RG6 до намечаемой розетки ТВ, оставляя в панели запас кабеля около 0,5 м.
Каждая квартира оснащена домофоном с телефонной трубкой.

Фасадоотделочные материалы

Для отделки фасадов используется ламинат высокого давления, ориентированный на использование в условиях морского климата и керамическая отделочная плитка.

Отделка квартир

Квартиры продаются с частичной отделкой.
Стены - оштукатуренная кладка, перегородки из гипсокартона неоштукатуренные.
Потолки – открытые Ж / Б конструкции.
Полы - бетонная поверхность, готова для установки верхнего покрытия.
В санузлах гидроизоляция не установлена.
В соответствии с проектом квартиры, монтируются отопительные приборы, устанавливается скрытая электропроводка. Прокладываются медные провода, кабель питания плиты.

По Вашему желанию, за дополнительную плату мы можем сделать полную отделку квартиры в соответствии с выбранным Вами дизайнерским проектом или по рекомендованным нашими профессионалами дизайнерским образцам. На установку отделки будут рекомендованы лучшие специалисты этой области.

Безопасность

Территория огорожена забором, установлены ворота / шлагбаум, которые поднимаются круглосуточно. Владельцы автомобилей получают пульты, при помощи которых они будут управлять подвижными воротами / шлагбаумом. При помощи того же пульта можно пройти в подземный паркинг на цокольном этаже. Для разговора – открытия входной двери в квартирах установлен домофон. Входная дверь может открываться и ключом. Вход из подвальных помещений закрывается с помощью ключа.
Управляемые двери: подъёмные парковочные ворота / шлагбаум, противопожарные ворота в противопожарных заслонах, входные двери в здание, двери в лифты в холлах, эвакуационная лестничная дверь, ворота ограждения внутреннего двора.