Technologiniai sprendimai
Pastato konstrukcijos
Pastatai projektuojami ne žemesnės kaip B pastatų energinio naudingumo klasės.
Gelžbetonio standi karkasinė konstrukcija:
- G/B monolitinės kolonos po kuriomis seklieji laiptuotieji pamatai
- G/B monolitinės cokolio aukšto ir laiptinių sienos
- G/B monolito perdangos plokštės
Pastato sienos
Išorinės pastato sienos:
- keraminių blokelių mūras 175mm storio su šilumos izoliacija (fasadinėmis akmens vatos plokštėmis) 230mm po keramikos ir aukšto slėgio laminato fasadinėmis plokštėmis.
Pertvaros butuose montuojamos iš dviejų sluoksnių gipso kartono su metaliniu karkasu, užpildytu 100mm akmens vata.
Garso izoliacija
Tarpbutinių sienų konstrukciniai sprendimai užtikrina pagerinto akustinio komforto sąlygų garso klasę (akustinio komforto lygį).
Langai, palangės, buto įėjimo durys, balkonai
Langai - pasirinkti A klasės, 3 stiklų, spalvoto plastiko langai, montuojami siekiant išvengti menkiausių šilumos nuostolių.
Palangės - plastikinės arba MDF plokščių.
Buto įėjimo durys - buto durys sustiprintos metalinės su dvejomis spynomis.
Vėdinimas
Projektuojamuose daugiabučiuose numatytas oro pritekėjimas per varstomų langų mikro ventiliaciją, o ištraukimas - per virtuvių, sanmazgų bei vonių ištraukimo ortakius, montuojamus į mūrinius kanalus. Kanalai numatyti kiekvienoms patalpoms atskiri.
Kiekviename bute yra paliekama galimybė įsirengti oro kondicionierių (numatytos vietos oro kondicionierių kompresorių vamzdžiams).
5 aukšto apartamentuose yra numatytos vietos perspektyvinei rekuperacijos sistemai (numatytos vietos vėdinimo vamzdžiams ir rekuperatoriui).
Šildymo sistema
Suprojektuota energiją tausojanti kolektorinė šildymo sistema padės reguliuoti šilumą butuose. Autonominis šildymas leis išvykstant ir atvykstant pilnai išjunti ir įjungti parduodamų butų šildymo sistemą. Karšto vandens cirkuliacija užtikrinama cirkuliacinio siurblio pagalba. Vonios rankšluosčių džiovintuvai nejungiami prie karšto vandens tiekimo sistemos (projektuojami elektriniai). Šildymo prietaisai butuose – apatinio pajungimo plieniniai radiatoriai prie langų su palangėmis kabinami ant sienos, prie stiklo – montuojami ant kojelių. Termostatinis ventilis yra radiatoriaus komplekte. Ventilio nustatymo pozicija užtikrina tam tikrą vandens srautą, pratekantį per prietaisą.
Butų apskaitos sprendimai
Kiekviename aukšte bendro naudojimo patalpose (laiptinėse) projektuojamos šalto ir karšto vandens apskaitos spintos butams su šalto ir karšto vandens skaitikliais DN 15 su nuotoliniu duomenų nuskaitymu ir perdavimu į namo apskaitos duomenų koncentratorių.
Kiekviename aukšte šachtoje numatomi butų šilumos apskaitos skaitikliai. Kiekvienam butui nuo aukšto kolektoriaus suprojektuota po atskirą atšaką su nuotolinio nuskaitymo šilumos skaitikliu. Kiekviename bute numatytas atskiras nereguliuojamas paskirstymo kolektorius.
Gyventojams elektros energijos apskaita montuojama KAS-1 spintose (elektros skydinės patalpoje cokoliniame aukšte), kuriose nuo kiekvienos apskaitos atskiru kabeliu prijungiamas konkretaus buto skydelis. Rodmenų nuskaitymas distanciniu būdu. Gyvenamojo pastato kiekviename aukšte suprojektuotos ryšių komutacinės spintos/dėžės. Nuo jų iki butų pakloti instaliaciniai vamzdynai, bute numatytos skirstomosios dėžutės.
Silpnos srovės
Projektuojama ryšių įvadinių taškų skaičius – 62 vnt., kompiuterizuotų darbo vietų skaičius – 120 vnt., TV taškų skaičius – 120 vnt.
Kiekviename bute montuojamos įvadinės ryšių dėžutės. Nuo kiekviename aukšte sumontuotos pratraukimo tarpinės sieninės spintos iki kiekvieno buto paklojama po vieną instaliacinį PE d32mm skersmens vamzdį. Butuose nuo įvadinės buto dėžutės iki planuojamos televizoriaus ir kompiuterio stovėjimo vietos grindų paruošiamajame sluoksnyje tiesiami lygiasieniai vamzdeliai PE d25. Visų vamzdelių galai įvedami į sienines dėžutes. Butuose numatoma televizijos abonentiniai televizijos kabeliai, kuriuos galima bus pajungti prie pasirinkto miesto kabelinės televizijos operatoriaus tinklo. Nuo butų įvadinių dėžučių tiesiami RG6 tipo bendraašiai kabeliai iki planuojamos TV rozetės, paliekant dėžutėje apie 0,5 m kabelio atsargą.
Kiekviename bute sumontuojama telefonspynė su rageliu.
Fasadų apdailos medžiagos
Fasadų apdailai naudojamos aukšto slėgio laminato plokštės, panaudojamos jūriniam klimatui pritaikytais sprendiniais, ir keraminės apdailos plytelės.
Butų apdaila
Butai parduodami su daline apdaila.
Sienos – nutinkuotas mūras, G/K pertvaros neglaistytos.
Lubos – atviros G/B konstrukcijos.
Grindys – betoninis paviršius paruoštas viršutinės dangos įrengimui.
Sanitariniuose mazguose hidroizoliacija neįrengta.
Pagal buto projektą sumontuojami šildymo prietaisai, įrengiama elektros potinkinė instaliacija. Išvedžiojami variniai laidai, jėgos kabelis viryklei.
Jums pageidaujant, už papildomą mokestį, galime atlikti pilną buto apdailą pagal Jūsų pasirinkto dizainerio projektą arba pagal mūsų rekomenduojamo profesionalaus dizainerio pavyzdžius. Apdailos įrengimui rekomenduosime geriausius šios srities specialistus.
Saugumas
Teritorija aptveriama tvora, įrengiami vartai/šlagbaumas bus nuleidžiami visą parą. Automobilių savininkai turės pultelius, kurie valdys nuleidžiamus vartus/šlagbaumą. Su tuo pačiu pulteliu bus galima patekti ir į požeminį parkingą cokoliniame aukšte. Butuose įrengiami pasikalbėjimo – namo durų atidarymo rageliai (domofonai). Pastato duris galima rakinti ir raktu. Įėjimas iš rūsio patalpų numatytas rakinamas raktu.
Valdomos durys: parkingo pakeliami vartai/užkarda, priešgaisriniai vartai priešgaisrinėse užtvarose, įėjimų į pastatą durys, patekimai į liftų holus durys, evakuacinių laiptinių durys, vidinio kiemo aptvėrimo varteliai.
