При выборе новой квартиры

Выбрать подходящее жильё, в котором было бы хорошо и комфортно жить, задача не из легких. При выборе жилья из множества продаваемых квартир, вначале необходимо оценить свои конкретные потребности.

• Выбрать окружающую среду, где Вы хотели бы жить, что для Вас более приятно, соседство природы или городской шум, какая инфраструктура важна для Вас, наличие в ее окрестностях сервиса и услуг, хорошая ли связь с городом.
• Оценивая интересующую Вас недвижимость, важно продумать, какой вид архитектуры Вас интересует – малоэтажная или многоэтажная, важен ли эстетический внешний вид нового дома, какие использованы отделочные материалы, есть ли пожелания по конкретным архитектурным решениям (возможно, вы захотите иметь балкон или террасу, или кладовую в подвале, или, может быть, помещение для хранения велосипедов).
• Для обеспечения полноценного качества жизни надобно оценить обустроенность и благосостояние территории вокруг дома, обратить внимание на то, какие функции уже созданы в жилом районе: будет ли удобное место для автомобиля, обеспечена ли безопасность на территории, оборудованы ли зоны для отдыха, детские площадки и т.п. – ведь в окружающей среде своего нового жилья Вы будете проводить значительную часть досуга.
• При выборе новой квартиры, надобно обратить внимание на качество построения продаваемого дома, поинтересоваться конструкторскими и технологическими решениями (конструкции стен, расположение окон, адекватность систем отопления и вентиляции к сохранению тепла, решения звукоизоляции между квартирами и т.д.).
• Обратите внимание на потребности Вашей семьи, на размер и количество комнат нужной для Вас квартиры; если вы в ближайшее время планируете прибавление в семье, может быть, имеет смысл сразу купить жильё побольше. При покупке новой квартиры необходимо подумать о том, будет ли у Вас время и желание обустраиваться самим или, может быть, Вы хотите поселиться в уже полностью обустроенной квартире – в таком случае для Вас важны возможности отделки продаваемых квартир.
• Наконец, рассмотрев все интересующие Вас варианты, самое главное – оценить имеющуюся информацию, все плюсы и минусы, продумать, что для Вас важнее и выбрать оптимальный вариант.

Перед покупкой квартиры в понравившемся Вам новом доме, оцените окружающую среду и район.Обратите внимание, достаточно ли развита в данном квартале инфраструктура – хорошее ли сообщение, не придётся ли ждать в пробке большую часть вечера, есть ли поблизости все необходимые, соответствующие Вашим потребностям услуги: продуктовые магазины, медицинские учреждения, банки, или даже конкретные развлечения и тому подобное. Обратите внимание, не слишком ли слышен шум от близлежащих более активных улиц. Вы даже можете поинтересоваться, например, нет ли планов по разработке в прилегающих районах промышленных объектов, таких как заводы или фабрики, которые могут распространять нежелательные запахи. Чистый воздух в жилом районе – также очень важный показатель. Вы можете поговорить с соседями и узнать их мнение о районе – люди, живущие здесь подолгу, могут выявить такие вещи, которые нельзя заметить , посетив только один раз. Обратите внимание на то, какие люди живут вокруг, оживленная ли жизнь в квартале по вечерам, и вообще, приятно ли находиться в этом районе. 

Выбрав конкретный район многоквартирных домов, поинтересуйтесь, что запланировано в области благосостояния территории. Как будет оснащено благосостояние, какие его функции спроектированы. Важно, чтобы территория была безопасна, огорожена забором с запирающимися воротами, хорошо освещенная по вечерам. Должна обеспечиваться удобная парковка как в надземных, так и подземных этажах. Внутренние дворы должны быть не только приятны и красивы, но и интересны. Должны быть спроектированы различные функции и виды деятельности, предназначенные для отдыха и игр. Пешеходные дорожки, зоны отдыха, зеленая растительность, малая архитектура (скамейки, светильники, беседки), детские площадки или даже инвентарь для физзарядки на открытом воздухе и тренажеры для собак - всё должно быть предусмотрено. Важно, чтобы хотелось быть не только в Вашей новой квартире, но и во дворе.

Каждому человеку актуальна окружающая его среда, так как это влияет на общее его самочувствие, создаёт чувство удовлетворения и восторга от собственного дома. Значительную часть общей картины окружающей среды создаёт и качественная, современная архитектура, которая гармонично сочетается с окружающей средой и дополняет, а не портит пейзаж. Поэтому важно отметить, прилагали ли усилия застройщики, чтобы создать привлекательную и эстетичную архитектуру, которая сохранит свою ценность в течение многих лет в будущем, или просто выбрали самые дешевые и простые решения . Если вы думаете о покупке новой квартиры в конкретном новом доме, поинтересуйтесь отделочными материалами, выбранными для фасада, гарантируют ли они качество, не будет ли выглядеть дом обветшалым и устаревшим всего за несколько лет – ведь это портило бы настроение каждый раз возвращаясь домой. Рассмотрите варианты выбора новых квартир - позволяют ли конструкторские решения легко изменить планировку по Вашему желанию, светлы ли квартиры, с большими ли окнами, рассмотрите, хотите ли Вы обеспечить дополнительное преимущество собственным балконом или террасой.

Не менее актуальным вопросом при выборе нового жилья является качество построения конкретного здания. Следует поинтересоваться конструкторскими и технологическими решениями, особенно теми, которые непосредственно влияют на комфорт жителя, например, тепловая энергоэффективность и защита здания от шума.
На тепловую эффективность нового дома влияет не один фактор, а комплексные решения. Прежде, чем выбрать новую квартиру, надобно поинтересоваться несколькими важными вещами, которые значительно определяют низкую потребность здания в тепловой энергии. Это – конструкции фундамента, стен, пола и крыши, окна, двери, их установка и системы отопления и вентиляции. Качество строительства очень важно, потому что все конструкции здания должны быть надежно изолированы, а их соединения – установлены без температурных мостов. Необходимо стремиться к достижению максимальной герметичности здания. Поинтересуйтесь, подходящие ли подобраны окна или двери, качественно ли они установлены, какая предусмотрена система отопления и вентиляции.
Очень важным требованием для здания является хорошая шумоизоляция. Удобную жизнь в многоквартирном доме может обеспечить только высококачественная защита от окружающего шума и хорошая звукоизоляция между соседними квартирами. Качество звукоизоляции определяется строительным регламентом. Звукоизоляция всех многоквартирных новостроек должна соответствовать действующему в то время строительному регламенту. Тем не менее, перед покупкой новой квартиры следует выяснить, звукоизоляция какого класса спроектирована для конкретного здания. Когда звук увеличивается на 10 дБ, это воспринимается человеком как звук двойной силы, поэтому, если застройщики выбранной Вами недвижимости позаботились о более высоком классе звукоизоляции, чем требуется согласно строительному регламенту, этому конкретному многоквартирном дому можно поставить плюс.

Надежные разработчики недвижимости осуществляют резервацию и продажу квартир с самого начала строительства. Это гарантирует, что все документы, связанные с разрешением на строительство, в порядке, и препятствий для реализации процесса не возникнет. Тем самым, Вам предоставляется возможность проявлять интерес к проекту и наблюдять за процессом строительства. Стоит обратить внимание на подход компании к клиенту, поскольку диалог между продавцом и покупателем необходим. Ответственная и прогрессивная компания всегда будет смотреть на клиента не только как на покупателя услуг, но и как на человека, так что будет заботиться о благополучии клиентов и после ввода проекта в эксплуатацию.